A construção modular residencial é uma das inovações oferecidas pela indústria 4.0 visando agilizar os processos, aumentar a qualidade dos serviços, reduzir o seu custo e elevar a possibilidade da escalabilidade para condomínios, redes de pousadas e hotéis.
Devido a essas e outras características, a utilização de módulos está se tornando um sucesso em todo mundo, inclusive no Brasil.
Quer saber mais sobre a construção modular residencial com foco em condomínios e suas inúmeras vantagens? Continue lendo este artigo para descobrir essas e outras informações importantes.
O que significa construção modular residencial?
A construção modular residencial é uma técnica inovadora da construção civil que utiliza módulos pré-fabricados para erguer edificações de diversas finalidades como por exemplo, condomínios e pousadas.
Essa estrutura modular é feita em indústrias especializadas que, a partir do sistema de linha de montagem, entregam as peças em pouco tempo e sem muitos desperdícios de matéria-prima e recursos.
Uma das principais características da arquitetura modular é a sua ágil construção, uma vez que os módulos são produzidos antes mesmo da criação do projeto, restando somente a etapa de montagem da edificação.
Construções modulares e construções em container não são a mesma coisa
É comum haver a confusão entre construção modular e container; todavia, essas técnicas não são iguais.Na construção modular, são utilizados módulos habitacionais pré-fabricados com o único objetivo de atender às necessidades do projeto e de se tornar parte do módulo construtivo, enquanto na construção em container são utilizadas estruturas metálicas robustas de aço, as quais são originalmente fabricadas com a função de transporte de cargas, por mais que hoje em dia sejam utilizadas para os mais diversos tipos de construção, como banheiros, casas, lojas etc.
![Construção modular residencial](https://www.lafaetelocacao.com.br/wp-content/uploads/2021/07/construcao-modular-residencial.png)
Como funciona esse modelo de construção?
Como você viu, a arquitetura modular utiliza módulos habitacionais para erguer edificações completas em curto período de tempo.
Para que isso seja possível, as peças utilizadas na construção modular costumam ser pré-fabricadas, ou seja, as estruturas utilizadas nesses projetos costumam estar prontas muito antes de o cliente aparecer.
Todavia, caso o estoque não possua as peças de que o projeto modular necessita, isso não afeta o andamento da construção, uma vez que a fabricação dessas estruturas é rápida, sendo feita simultaneamente à preparação do terreno.
Estando as peças e o terreno prontos, resta somente a montagem da edificação e a instalação da rede elétrica e das tubulações, que pode ser feita enquanto o condomínio é erguido.
Conheça as vantagens de construir residências com construção modular
Agora que você já sabe o que é construção modular residencial e já conhece o seu processo de criação, está na hora de descobrir as suas vantagens.
Confira os 4 benefícios que você ganha ao optar pela arquitetura modular em vez da tradicional.
1. Economia
O processo da construção modular visa economizar uma série de recursos, diminuindo muito o orçamento da obra.
Afinal, essa técnica desperdiça quantidades baixíssimas de matéria-prima, luz e água, desde a fabricação das estruturas modulares até a montagem dessas peças no canteiro de obras.
Além disso, devido à sua ágil montagem, há economia com mão de obra, que é utilizada por muito menos tempo.
Dessa forma, o custo com o transporte das peças é compensado, tornando essa opção ainda mais barata que a construção tradicional.
2. Agilidade
É muito mais fácil optar pela construção modular residencial do que erguer uma edificação de alvenaria devido à utilização de estruturas modulares, que são pré-fabricadas e de rápida montagem.
Ademais, é possível realizar etapas fundamentais de forma simultânea, agilizando o processo como um todo.
3. Qualidade
O processo de fabricação das estruturas modulares é altamente rigoroso, seguindo todos os critérios e normas de segurança estabelecidos.
Além disso, são seguidos todos os parâmetros no canteiro de obras, de forma a aumentar a segurança dos trabalhadores, reduzir os riscos à edificação e otimizar os processos da obra, evitando atrasos.
Ou seja, desde a criação das peças até sua montagem, são observados critérios que asseguram não somente a segurança da construção como também a sua qualidade e durabilidade.
4. Sustentabilidade
A sustentabilidade é um valor social que grande parte das empresas deseja seguir, inclusive no mercado de construção civil.
E a arquitetura modular é uma técnica que se adequa a esses padrões sustentáveis, uma vez que há pouco desperdício de matéria-prima e recursos, tanto durante a fabricação das peças quanto no canteiro de obras.
Ademais, a preparação do solo para recepção da construção costuma causar poucos prejuízos ao meio ambiente, sobretudo se comparado à construção tradicional.
A construção modular é melhor do que a alvenaria? Conheça as diferenças
A alvenaria é um modelo de construção que une tijolos, blocos ou pedras com argamassa para dar vida a estruturas diversas.
Para a construção de residências ou demais edificações, é utilizada a técnica de alvenaria estrutural, que fornece suporte suficiente para aguentar o peso do restante da estrutura.
Em contrapartida, a construção modular ergue imóveis e até condomínios completos utilizando estruturas pré-fabricadas, comumente de steel frame.
Ambos os processos de construção têm suas devidas vantagens, mas a construção modular fornece estruturas com menor custo e montagem mais rápida.
Além disso, esse processo requer mão de obra especializada, o que garante à edificação maior qualidade e segurança.
Construção modular residencial: conheça alguns projetos de condomínios modulares pelo Brasil
Ficou animado em conhecer a construção modular?
Então descubra alguns modelos de condomínios modulares aqui no Brasil:
Condomínio Alma Maraú
![Construção modular residencial - Alma Maraú](https://www.lafaetelocacao.com.br/wp-content/uploads/2021/07/30_07_2021_15_26_48.jpg)
Esse foi um projeto realizado pela arquiteta Adriana Machado em parceria com a F2 Incorporadora e Construtora em um terreno de 40 mil metros quadrados, tendo como responsável pelo processo construtivo a Lafaete e suas casas fabricadas em escala industrial pela CMC Construções Industrializadas.
MiniHouse Lagoa Santa
![Construção modular residencial - MiniHouse Lagoa Santa](https://www.lafaetelocacao.com.br/wp-content/uploads/2021/07/construcao-modular-permanente-mihouse.png)
O MiniHouse é um condomínio modular de apartamentos localizado em Lagoa Santa, Minas Gerais. Com 13 unidades disponíveis no total, sendo 8 unidades sem quintal e 5 com, os apartamentos são completos e 100% mobiliados.
Centro de treinamento do Vasco da Gama
O famoso time brasileiro Vasco da Gama também aderiu à construção modular durante a criação de seu novo Centro de Treinamento.
Localizado na Barra da Tijuca, o local é considerado um dos centros de treinamentos mais modernos do Brasil, tendo as seguintes estruturas:
- Mini Estádio, com capacidade para 2 mil pessoas;
- 4 campos de futebol pequenos;
- 2 campos de futebol em tamanho oficial;
- Centro de treinamento completo.
Ademais, dentro desse prédio principal, você encontra salas de fisioterapia, vestiário, departamento médico completo, academia, sala de imprensa e garagem.
Conheça a Lafaete
A Lafaete está no mercado há 50 anos com uma linha completa de serviços e produtos, oferecendo venda e locação de módulos, construção em estrutura metálica modular, máquinas, consultoria em gestão ambiental e outras soluções.
Atendemos às necessidades das suas atividades em construção civil, infraestrutura, óleo & gás, mineração, indústria, grandes obras, comércio, agronegócio e eventos, seguindo as mais rigorosas normas de segurança e oferecendo serviços com qualidade e atenção.
Com 9 filiais e representantes em vários estados do Brasil e mais de 680 profissionais atuando em todo o país, oferecemos atendimento regional, consultivo e personalizado que se adequa às nossas soluções de acordo com as necessidades de cada cliente.
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