A indústria 4.0 trouxe muitas transformações na construção civil com o objetivo de otimizar processos, aumentando a qualidade deles. Nesse sentido, a construção modular é uma dessas ideias incríveis que têm crescido no mercado brasileiro, depois de se tornar sucesso no mundo.
No entanto, engana-se quem acha que construção modular é um conceito novo.
Esse tipo de construção pré-fabricada atravessa a história da arquitetura mundial, eventualmente com práticas e logísticas diferentes, que vêm se modernizando dia após dia.
Desse modo, a metodologia atual da construção modular ganhou foco nos últimos anos graças à revolução tecnológica e à busca constante por formas de construir casas e prédios com qualidade, segurança, economia, agilidade e redução na geração de resíduos.
Quer saber mais? Neste artigo vamos abordar alguns pontos centrais sobre esse tema, bem como mostrar por que a construção modular é uma tendência mundial de sucesso.
Boa leitura!
Yves Béhar lançou uma série de casas ecológicas e pré-fabricadas. Elegância e sustentabilidade com construção modular.
O que é construção modular?
A construção modular é uma metodologia otimizada de construção civil, baseada na pré-fabricação padronizada de módulos individuais, que serão montados no local da obra.
Além da madeira, o vidro, o concreto, o aço/steel frame e outras matérias-primas podem ser utilizadas na construção pré-fabricada.
Desse modo, essa metodologia comporta diversas técnicas e é eficiente para a produção industrial por permitir processos simultâneos. Assim sendo, os custos são reduzidos, bem como o prazo da obra.
As construções modulares também podem ter designs diversos, sendo possível criar qualquer estilo. Portanto, a versatilidade, tanto no campo da engenharia quanto no âmbito arquitetônico, é um ponto característico desse tipo de empreendimento!
Quais as vantagens da construção modular?
Os projetos de construção modular dialogam bem com as ferramentas BIM. Nesse sentido, com o instrumento é possível visualizar e avaliar as instalações hidráulicas, mecânicas e elétricas. Além disso, também auxiliam na identificação das medidas de eficiência mais rentáveis.
No entanto, há muito mais benefícios nessa metodologia do que os citados até aqui. Então vejamos:
Rapidez
A principal característica da construção pré-fabricada é a rapidez do desenvolvimento do projeto, por isso ela é conhecida também como construção rápida.
Afinal, construções feitas com essa metodologia podem ocorrer durante os demais processos de um canteiro de obras, reduzindo o tempo de execução da construção.
Não é necessário esperar por condições adequadas de terreno, uma vez que os módulos são planejados e executados de forma independente, dentro de fábricas. Desse modo há a redução das chances de atraso por conta do mau tempo e de outras adversidades.
Segundo o site do Modular Building Institute (MBI), a entrega de uma edificação modular costuma ser de 30% a 50% mais rápida em comparação aos métodos convencionais.
Além disso, a construção pode ter de 60% a 90% do seu processo feito em linha de montagem, o que é um índice de otimização importante, sobretudo em relação às construções feitas de forma convencional.
O mercado mundial da Construção Modular deverá crescer US$ 51,9 bilhões até 2025, segundo relatório da Reportlinker (dez 2019).
Sustentabilidade
Esse sistema construtivo casa bem com o conceito de Green Building.
Isso porque a criação dos módulos é controlada e precisa, o que gera uma quantidade de entulhos muito inferior, tornando menor o desperdício de material.
Além disso, a construção modular ganha da alvenaria quando o assunto é demolição e impacto no meio ambiente, já que essas edificações podem ser transferidas de um lugar para outro.
Vale mencionar ainda que prédios e casas modulares podem ser mais eficientes inclusive no consumo de energia e água, visto que é possível incorporar facilmente painéis fotovoltaicos e estrutura para captação da chuva.
Qualidade e controle
O controle sobre os recursos, a assertividade no cronograma e nos custos, além de a produção dos módulos ser feita em ambientes fechados são apenas alguns dos benefícios do gerenciamento da obra para quem investe nessa metodologia de edificação.
A construção modular opera com padrões e normas iguais ou ainda mais criteriosas que as utilizadas nas edificações construídas de modo convencional, ao passo que esse mesmo princípio de normas criteriosas é aplicado aos materiais utilizados.
Além disso, a área de segurança do trabalho também é beneficiada! Afinal, com esse método construtivo, o esforço braçal dos trabalhadores e o risco de acidentes no ambiente de construção são minimizados.
Versatilidade
Embora algumas pessoas sejam resistentes por não conhecerem bem as possibilidades da construção modular, essa resistência acaba ao constatarem a versatilidade desse método.
Afinal, com edificações permanentes ou realocáveis, casas moduladas simples ou luxuosas, o leque de possibilidades se expande dentro da engenharia civil e da arquitetura.
Mais abaixo discutiremos os tipos de edificações possíveis com esse tipo de construção pré-fabricada.
“Segundo pesquisa da McKinsey & Company, no ambiente e condições certos, o investimento em construções modulares pode cortar os custos em 20%.” (adicionar como citação)
Construção modular no Brasil e ao redor do mundo
Há vários exemplos incríveis de casas e prédios erguidos com a construção modular. Então, vejamos alguns cases:
Mini Sky City na China: 57 andares montados em 19 dias através dos pré-fabricados!
Esse arranha-céu tem 800 apartamentos e espaço para escritórios que recebem até 4.000 funcionários.
Segundo o Huffington Post, foram fabricados 2.736 blocos em quatro meses e meio e a montagem durou apenas 19 dias!
A maioria das construções mais rápidas do mundo está na China.
Em outras palavras, o país que investiu fortemente em tecnologia e planejamento achou na construção modular uma solução eficaz para resolver seu problema habitacional para uma população tão grande.
Clement Canopy: os maiores edifícios modulares do mundo!
A Bouygues Batiment International é a responsável pelo grandioso empreendimento localizado em Singapura.
O edifício é composto de 1.899 módulos habitacionais e contém 505 apartamentos residenciais de luxo.
A maior parte do projeto foi pré-fabricada e montada no local. Um desafio que demandou expertise técnica, digital e estética.
Casa erguida em menos de 24 horas com a construção modular
No Japão, graças à construção modular, a empresa Toyota Home conseguiu o feito de erguer uma casa em apenas 6 horas!
Isso foi possível porque os módulos foram pré-fabricados, depois foram transportados em caminhões e, somente ao chegar no local da obra, foram encaixados, como se fossem peças de LEGO®.
Posteriormente esse tipo de construção pode ganhar mais andares e espaços, segundo a necessidade que surgir.
Inclusive, para o Japão, país com constantes terremotos, as construções modulares agregaram mais segurança por conta do melhor desempenho sísmico.
Samba In The Box – Hotel em container em Minas Gerais feito através da construção modular
Em parceria com a rede Samba Hotéis, a Lafaete executou a inovadora construção de uma unidade hoteleira em container entre dois e três meses.
Inaugurado no primeiro semestre de 2019, em Itabirito (MG), o hotel conta com 16 quartos em aço galvanizado. Desse modo, permite inclusive a posterior customização do tamanho dos espaços, caso seja necessário.
De acordo com os responsáveis pelo empreendimento, houve uma economia de pelo menos 65% em relação a um hotel convencional.
Incrível, não é mesmo?
Tipos de edificações que podem ser feitos com a construção modular
Primeiramente, são infinitas as possibilidades de construção com esse método pré-fabricado.
Como dissemos, a construção rápida e versátil faz com que essa tendência seja cada dia mais explorada e experimentada.
Portanto, o ponto-chave nesse tópico é: não existem limitações!
Além disso, toda construção feita nos métodos tradicionais pode ser adaptada a projetos especiais com construção modular. Dessa forma, lojas, galpões, escolas, residências, hotéis, refeitórios, edifícios e tudo o mais que você puder imaginar se torna viável.
Vejamos então mais algumas ideias!
Casas residenciais
A construção de casas residenciais se torna rápida e econômica, sem deixar de lado a qualidade e o conforto necessários para uma rotina.
Casas luxuosas
Engana-se quem pensa que a construção pré-fabricada fica no simples e básico. Nesse sentido, casas modulares também podem ser luxuosas e extravagantes!
Escolas
Escolas no Brasil e no mundo já estão seguindo a linha das construções pré-fabricadas! Este foi um projeto da Lafaete em uma escola de Minas Gerais.
Hotel
Hotéis modulares: tendência inovadora em construção e experiência.
Lojas
Lojas também já aderiram à construção pré-fabricada e têm surpreendido positivamente a todos que ficam sabendo dessa novidade.
Por que a construção modular é um bom investimento para a construtora?
No cenário competitivo da construção civil nacional, oferecer diferenciais é uma chave importante para construtoras que desejam se destacar.
Dessa forma, a construção modular no Brasil é uma ideia inovadora e entrega níveis de sofisticação, design, segurança e funcionalidade além das expectativas.
Aqui, a construção modular está presente há pelo menos duas décadas, mas somente agora, depois do crescimento dessa técnica nos Estados Unidos, na Europa e na Ásia, a tendência vem tendo uma demanda crescente.
Se você ficou interessado no tema ou está em busca de soluções inovadoras para sua obra, entre em contato com a Lafaete!
Este ano completamos 50 anos de mercado, e isso só foi possível graças à excelência nos serviços prestados, que nos assegurou uma relação de credibilidade e confiança com os nossos clientes ao longo de todo esse tempo.
Portanto, conte conosco!
